蕭山市北和拱墅運河板塊哪個前景更好

蕭山市北跟運河新城你說哪個好。。。一個主城區一個郊區

又是來炒房投資的，杭州的政策啊

以我在兩邊都住過的人來談談自己的心得，如果你暫時買了不住，個人建議市北，市北挨著錢江世紀城，這里很多寫字樓，白領很多，房子容易出租，也租的出高價（個人租過房子一般兩室一廳兩年前的租金已經5000元了，小三房至少6000元以上，租房太貴，吐槽一下。）；如果不出租考慮自住，選運河板塊，感受千年運河文化，悠閑的慢生活，還是比較愜意的！還有一個重要考慮是交通問題，如果開車的，平時很少進城，選市北，相比運河，這里開車絕對沒有拱墅堵。但缺點也很明顯，目前市北沒有地鐵站，最近的站點是2號線的錢江世紀城，至少離市北一兩公里。

市北二手價已經超過3.8不少了 兩個沒什么可比的 市北發展也是肉眼可見 投資的短期長期收益都很高 投資房產雖然考慮長期的收益，但短期的爆發 長期的穩健才是最好的選擇

目前除了學校問題，應該市北好點吧，畢竟新城區，一張白紙好畫畫，建筑各方面都比較大氣，參考上海，市北以后并不比運河差。

全中國都知道杭州買房能發財，叫本地人沒房子的人情何以堪

肯定拱墅區運河啊，一個主城，一個除外區

不考慮學區和短期生活配套，毫無疑問，市北優選，大勢所趨。
又不是北京，有明顯的中心，大部分城市的中心都是在慢慢轉移的。

錢江世紀城，增值空間大

運河

我最近也是在糾結中

有錢就各買一套，做個接盤俠。

搞得好像都能搖到一樣，搖到哪哪上車就行

晚上周末和節假日你去錢江世紀城和運河新城的板塊馬路及周邊配套逛逛。

據說這兩個版塊都很好，二選一哪個最好我也不知道，就閉眼搖，最后老天給我選了市北，后面就不去糾結了。反正都是一頭霧水。

為什么不直接買世紀城的，還要借點光

運河板塊 拱墅好啊 合并了下城

糾結，關鍵市北現在沒啥配套，二手房價格又感覺有點虛高，不知道接下去政策和明年很多次新盤滿5了，價格會不會下來些

投資投的是未來。所謂的配套是地鐵站，菜場，公園，學校，綠化好不好這個跟你生活的便利有關系，這些東西造了一般不會動。蕭山市北現在的房子大部分被人為控制了，現在不是入手的好時機，等調整后再入。

呵呵，這個時候還投資炒房？最后的瘋狂了！新房能搖到的限售盤，8年后漲幅不超過50%就是負收益！有人說現在倒掛就有50%了，現在能賣嗎？現在不能賣誰告訴你8年后還能維持50%倒掛或者更高？

投資肯定選市北，拱墅基本已經定型了，市北在還高速發展，但是市北也只能承接錢江世紀城的溢出，另外樓上那些說過江是郊區的，不知道郊區馬上連SKP都要有了么

運河新城 城北建設 力度超級大
智慧網谷

拱墅運河板塊說的是運河新城這里吧，現在的河語光年還可以，適合一步到位的改善，可能會限購，發展的話多個拱墅區的學校，不過新學校都是靠生源，運河新城一定要買運河博物館和劇院的高層或者洋房，稀缺的湖景，其他桃源板塊配套很成熟，自住也行，上河公園。蕭山市北分市北西和市北東，相對市北西靠近濱江和奧體的外溢，寧圍也可以考慮，就是避開高鐵沿線，周邊界面還需要等待，最好市北西可能配套成熟，或者地鐵沿線，蕭山科技城的樓盤品質都不錯，前灣江上灣，融創壹號院等，江上灣四期要9月開盤，位置離地鐵更近，一線江景超高層，可以去看看。

拱墅民辦多，萬一哪一個轉公辦，參照橋西板塊35000邊60000你懂得！

自住運河，投機市北